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父母房产买卖过户在哪办理_北京房产中介流程-北京友信房地产经纪有限公司

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父母房产买卖过户在哪办理_北京房产中介流程-北京友信房地产经纪有限公司

产品名称:房产买卖过户

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更新日期:2019-11-30

父母房产买卖过户在哪办理详细信息

  房产买卖过户流程是怎样的?房产买卖过户需要什么手续?房产买卖过户代办公司推荐哪家?房产买卖过户是指投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,父母房产买卖过户在哪办理,亲属房产中介流程,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。房产过户是指通过买卖的方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移的全过程。房产买卖过户流程相对复杂,不想要自己办理怎么办?可以找专业的房产买卖过户公司来办理。

  北京友信房地产经纪有限公司专业从事房产过户,为您全方位提供房产买卖过户流程、房产过户手续,北京房产,房产交易,代办过户,办理手续,父母房产买卖过户在哪办理,北京房产中介,买卖过户,房产继承,公证,赠与房产,省税,房产税费,卖房,正宗父母房产买卖过户在哪办理,上海房产买卖过户 相关,流程,房产过户,亲属过户,公司房产,车位过户,一手房。提供规范、专业、团结协做、敬业负责、服务奉献、高效贴心的服务。

  房产买卖过户需要什么手续?

  首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

  合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,销售的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

  其次,应当办理房屋过户手续。房产买卖过户手续的程序如下:

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,北京友信房地产经纪有限公司,友信房地产,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份--证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  房产买卖过户规定:

  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

  1、当事人提供的材料是否合法、有效;

  2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

  3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

  4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

  5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

  6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

  7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

  8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  以上是房产过户手续的相关知识。



父母房产买卖过户在哪办理供应商信息

公司名称: 北京友信房地产经纪有限公司 所属行业: 其他未分类
企业性质: 私营企业 公司规模: 10--50人
注册资本: 100--200万 公司注册时间: 2017-03-08
公司地址: 北京市昌平区东小口镇佳运园26号楼4层559 营业执照注册号:

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